Вы планируете купить квартиру у застройщика или, возможно, на вторичном рынке, задаваясь вопросом, как выбрать подходящую квартиру для вас? Хотите узнать больше о том, на что стоит обратить внимание при покупке квартиры? Мы подготовили для вас руководство, которое поможет вам на разных этапах покупки вашей квартиры, поскольку оно охватывает десять ключевых аспектов, начиная от выбора рынка, квартиры и застройщика, соглашения о девелопменте, финансирования вашей покупки и заканчивая пошаговым описанием помещений. после строительства и варианты отделки под ключ. При покупке квартиры вам понадобится источник информации.

Первым шагом на пути к тому, чтобы стать владельцем квартиры, является принятие решения, приобретать ли ее на первичном или вторичном рынке. Последний вариант имеет свои преимущества, в том числе возможность начать жить там сразу после покупки, так как он уже построен. Во многих случаях коммерческая и сервисная инфраструктура в непосредственной близости от вашей новой квартиры также будет лучше развита, особенно в самом начале.
С другой стороны, покупка квартиры на вторичном рынке часто означает:
• необходимость капитального ремонта или ремонта;
• риск появления различных проблем, сохраняющихся в тайне от предыдущего владельца;
• различные гонорары агентства недвижимости, до 2-4% от общей стоимости квартиры;
• налог на гражданско-правовые сделки (2%).
Какова стоимость покупки квартиры от застройщика? Налог на покупку квартиры оплачивается застройщиком, что означает, что вам не нужно добавлять ее к общей сумме, а нотариальные расходы по договору застройки делятся между покупателем и застройщиком.
Покупка квартиры на первичном рынке также означает, что вы можете быть уверены, что все стены и системы являются совершенно новыми, имеют многолетние гарантии и что они будут соответствовать стандартам на долгие годы. Кроме того, недавний Закон о развитии гарантирует, что инвестиции будут безопасными, а также предоставляет ряд других преимуществ. Более того, когда вы приобретаете свою квартиру у застройщика достаточно рано, вы часто можете адаптировать ее к вашим потребностям при низких затратах благодаря возможности вносить свои собственные изменения в квартиру.

Еще одним важным шагом является выбор квартиры, которая будет отвечать всем вашим потребностям — как текущим, так и будущим. Сначала вам нужно оценить свой бюджет и финансовые возможности, а затем определить и определить ваши потребности, а также ключевые аспекты вашего нового места проживания. Ниже вы можете найти список ключевых факторов, которые следует учитывать при выборе новой квартиры.
• Место расположения. Вы должны принять во внимание время, необходимое для того, чтобы добраться до наиболее важных достопримечательностей города, который вы часто посещаете, а также близость полезных объектов (школ, мест отдыха и медицинских учреждений). Вы должны решить, предпочитаете ли вы близость к центру города или, скорее, к тихой окраине.
• Полезная площадь и количество комнат, которые могут зависеть не только от вашего бюджета, но и от размера вашей семьи и планов на ближайшее будущее. Например, синглы обычно размещаются в студиях или двухкомнатных квартирах, а трехкомнатные и более крупные квартиры обычно покупаются семьями с детьми.
• План этажа, который наилучшим образом соответствует вашему стилю жизни — вам нужно решить, хотите ли вы, например, гостиную с кухонным боксом или отдельную кухню, ванну или просто душ в ванной комнате и так далее.
• Расположение квартиры в доме. Окна, выходящие на юг, обеспечивают наибольшее количество солнечного света в течение длительного времени. Если вы ранняя пташка, выбирайте окна спальни, выходящие на восток, но если вы любите спать, окна на западную сторону будут лучшим выбором. Другой аспект, который зависит от вас, это номер этажа. Обычно квартиры на верхних этажах, которые обеспечивают лучший обзор окрестностей, стоят дороже.
• Дополнительные пространства, такие как балкон, лоджия, терраса и сад, являются привлекательными местами для проведения свободного времени. Хранилище и гараж или парковочное место на улице также могут оказаться полезными.
• Прежде чем купить квартиру у застройщика, стоит также поинтересоваться об удобстве в окрестностях, таких как общие помещения, детские площадки, ограда и система видеонаблюдения, помещения для хранения велосипедов и детских колясок, запланированные объекты обслуживания.